Мы не пытаемся создать дом, художественное выражение которого понимает только сам архитектор. Мы прислушиваемся к вашим потребностям, анализируем их и только потом предлагаем решение.
Мы - эксперты своей области. Проектируем дома уже 10 лет. Накопленный опыт позволяет нам предвидеть потенциальные проблемы и применять более эффективные решения.
Будьте уникальны. Имейте такой дом, о каком мечтали. Этот дом наши архитекторы создадут специально для Вас. Такой дом - единственный. Это ваш дом.
Качественного и уникального проекта, который будет соответствовать всем стандартам и разработан в соответствии с вашими пожеланиями.
Приятный сервис от начала до конца. Во время строительства, вы также будете иметь возможность проконсультироваться с нашими специалистами в случае возникновения неопределённости.
Будете всегда информированы в какой стадии находится проект, какие работы сейчас проводятся и каков будет следующий шаг. Зная это, вы сможете планировать свою работу заранее.
Что собой представляет индивидуальный проект дома?
Индивидуальный проект дома - это проект дома, разработанный в соответствии с Вашими индивидуальными пожеланиями и запросами. Вы будете индивидуально работать с нашей командой в поиске самого лучшего приемлемого для вас решения в зависимости от положения участка, смежностей, потребностей вашей семьи и ваших мечтаний.
Сколько времени требуется на создание проекта?
Обычно на разработку проекта дома уходит 30 рабочих дней. Это очень зависит от обеих сторон. Как быстро наши архитекторы сумеют "уловить" ваш вкус, желания и мечты, зависит от того как быстро Вы будете реагировать на наши запросы, варианты дизайна и другие вопросы. Как бы там не было, если есть возможность не спешить, тогда лучше не спешить. Дом, это такое понятие, с которым надо обжиться, к нему надо привыкнуть. Уделите достаточно времени этим мыслям и идеям, чтобы они улеглись в вашем разуме.
Получу ли я 3D визуализацию своего дома?
Отображение объёма и цветовой гаммы дома в формате 3D включено в базовый пакет услуг. Это означает, что мы создаём изображение Вашего дома в 3D (экстерьер и, по дополнительной просьбе, интерьер), используя при этом выбранные Вами материалы, цвета и внешние черты. Видя 3D вам будет гораздо легче представить формы и объем вашего дома, отделочные материалы и общую картину.
Можете ли вы получить разрешение на строительство и решить другие...
Да, мы получаем разрешения на строительство по всей Литве. Мы можем помочь вам уладить такую документацию как получение условий проектирования, заказ топографической книги геологических исследований и так далее.
Что входит в состав проекта?
Проект состоит из следующих компонентов:
Архитектурная часть проекта
Конструкционная часть проекта
Адаптация проекта к участку
Наши специалисты осмотрят, действительно ли дом вписывается в ваш участок, не нарушены ли права по соседству находящихся собственников земли, соблюдены ли противопожарные расстояния между зданиями, если таковые имеются. А так же, определят наилучшее расположение места по отношению к направлениям мира.
Страхование проекта
Иногда ошибаются даже самые опытные профессионалы, и эти ошибки могут стоить очень дорого. Наша компания застраховала все проекты страхованием профессиональной (гражданской) ответственности.
Помощь и консультации в процессе строительства
Выбрав наш проект дома, вы получите команду опытных архитекторов и инженеров, которая не только поможет выбрать лучшее решение, но так же будет способствовать решению вопросов и проблем на стройплощадке. Консультируем руководителей строительных объектов и строителей. Благодаря тесному сотрудничеству, строительство будет проходить гладко и быстро, что приведёт к экономии средств.
Стоимость проекта не включает в себя услугу получения разрешения на строительство, которое можно заказать у нас за дополнительную плату.
Какие документы являются обязательными в подготовке проекта?
Перед тем как мы начнём проектные работы для застройщика (заказчика), вы будете должны предоставить нам следующие обязательные документы для подготовки проекта:
1. Документ, подтверждающий собственность земельного участка. Документ юридического оформления земельного участка в регистре недвижимости (выписка, выданного ГП Центром регистров).
2. План земельного участка.
3. Со-согласия (мандат) других собственников земельного участка
Закон строительства Республики Литвы предусматривает, что застройщик (клиент) может быть физическим лицом, так что если в выписке регистра недвижимости перечислен более чем один владелец, другие владельцы могут предоставить право (уполномочить в письменной форме) одному из владельцев стать застройщиком.
4. Топографический съёмок (сделан не ранее чем 3 года тому назад).
Геодезический и топографический снимок можно заказать у геодезистов. Для подготовления геодезического и топографического снимка нужно предоставить следующие документы: план земельного участка и юридические регистрационные документы земельного участка. Геодезисты приготовят топографический план в течении 2-х недель.
5. Специальные архитектурные требования (выдаваемые местным муниципальным самоуправлением).
Для получения специальных архитектурных требований местной администрации муниципального самоуправления должны быть представлены следующие документы:
• Заявление.
• Копии документа с данными об участке земли:
Копию плана земельного участка;
Копии (утверждённые застройщиком) документов, зарегистрированных в регистре недвижимости о земельных участках и прав на них .
• Копии документов с данными о здании или группе зданий, расположенных на участке (если зданий нету, то документов не требуется):
Копия файла данных кадастра;
Копии документов (утверждённых застройщиком) о зданиях и правах на них, зарегистрированных в регистре недвижимости.
• Согласия совладельцев земельного участка (если участок земли принадлежит им по праву общей совместной собственности).
• Согласия совладельцев здания, стоящего на земельном участке (если зданий нет, то эти документы не требуются).
• Письменное разрешение строителя дающее право другому лицу подать заявление (в том случае когда заявление подаётся уполномоченным лицом).
6. Условия присоединения, т.е. требования компаний, администрирующих инженерные сети для подключения электроэнергии, воды, канализации, газа, средств связи и другим сетям.
Выдают ЗАО "ESO", ЗАО "Vilniaus Vandenys" и др.
Необходимо заполнить соответствующие запросы на получение условий присоединения. Образцы запросов можно найти на сайтах: ЗАО "ESO", ЗАО "Vilniaus Vandenys" и так далее. Инженерными сетями управляющие компании должны выдать условия для присоединения в течении 15 рабочих дней со дня поступления вашего запроса.
Примечание: предоставляя все необходимые документы с собою так же обязательно иметь документ, удостоверяющий личность. Специальные архитектурные требования администрация местного самоуправления должна выдать в в течении 15 рабочих дней со дня поступления вашего запроса.
